Familienhaus für das ganze Jahr mit viel Unabhängigkeit – Mirador de Gibralfaro, Málaga Wohnfläche (ohne Keller): 314,2 m² • Erdgeschoss (Eingang): 97,7 m² • Ebene -1: 105,4 m² • Ebene -2: 111,1 m² Keller: 116,7 m² Privater Garten: ca. 100 m² Eck-Reihenhaus mit privatem Garten, beheiztem Pool, Trocken- und Dampfbad sowie Panoramablick auf Málaga, die Burg Gibralfaro und das Meer. Großzügige private Garage für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist so konzipiert, dass es ganzjährig Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet – mit unabhängigen Bereichen, die ideal für Familien sind. Ausstattung: Wasseraufbereitungssystem, Solarpaneele, Elektroheizkörper, Klimaanlage warm/kalt, Gasboiler für Warmwasser mit der Möglichkeit, Wandheizkörper im ganzen Haus anzuschließen. Lage: Eine der exklusivsten Wohngegenden Málagas – Mirador de Gibralfaro, direkt neben dem eleganten und grünen Stadtteil El Limonar. Ruhige und sichere Umgebung mit hochwertiger Bebauung. In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen. Die Anlage verfügt über eine Bushaltestelle. In nur 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß erreicht man die Altstadt, den Hafen oder den Strand. Zusätzlich: ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferieninvestition niedrige Gemeinschaftskosten: nur 80 €/Monat Funktionale Aufteilung Oberste Ebene (Haupteingang): • Unabhängiges Schlafzimmer mit Terrasse und Panoramablick. • Große Garage für 2 Autos, Möglichkeit zum Ausbau eines Foyers mit direktem Straßenzugang. Hauptebene: • Geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse und Stadtblick. • Zwei weitere Schlafzimmer. • Separate Küche mit Fenster und Tageslicht (Option zum Öffnen in Richtung Wohnzimmer und Terrasse). Untere Ebene: • Zwei unabhängige Schlafzimmer, beide mit Balkon. – Eines mit eigenem Bad. – Das andere mit Zugang zu einem kompletten Bad im Flur. • Großes Mehrzweckzimmer (derzeit Wäscheraum/Abstellraum) mit Option, eine zweite Küche einzubauen, die direkt in den Garten führt. • Zugang zum privaten Garten mit beheiztem Pool, Trocken- und Dampfbad, Chill-out-Bereich und überdachtem Essbereich. • Direkter Zugang zum Gemeinschaftsbereich mit Pool und Tennisplatz. Keller: Möglichkeit zur Erweiterung als unabhängige Wohnung von über 100 m² mit zwei Schlafzimmern – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Wellness- und Komfortzone • Beheizter Pool, Trocken- und Dampfbad, Fitnessraum, Außenküche und Grill. • Klimaanlage warm/kalt, Elektroheizkörper, Solarpaneele, neue (2023) Gasküche, eigenes Wasseraufbereitungssystem. • Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Sicherheit und Privatsphäre Ruhige Urbanisation mit wenig Verkehr. Ecklage und durchdachtes Gartendesign garantieren maximale Privatsphäre und Ruhe