Amplio apartamento elevado en planta baja con vistas panorámicas al mar Le damos la bienvenida a este magnífico apartamento elevado en planta baja, que ofrece el equilibrio perfecto entre confort, estilo y el estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con una generosa terraza de 42 m², parcialmente cubierta para su uso durante todo el año, y un jardín privado de aproximadamente 50 m², creando un espacio acogedor para comer al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse mientras disfruta de las impresionantes vistas. Orientados al suroeste, la terraza y el jardín gozan de sol durante las largas tardes y de vistas panorámicas que se extienden hasta Gibraltar y las montañas de África. En el interior, el apartamento se encuentra en excelente estado y se vende completamente amueblado, lo que le permite instalarse y empezar a disfrutarlo desde el primer día. Los espacios interiores, luminosos y bien distribuidos, se conectan perfectamente con las zonas exteriores, realzando la sensación de amplitud y conexión con el entorno. La comunidad es reconocida por sus hermosos jardines y su diseño de baja densidad, que ofrece privacidad y espacio. Los residentes disfrutan de acceso a dos piscinas comunitarias, un gimnasio y la tranquilidad de la seguridad las 24 horas. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero. Perfectamente ubicado, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de un supermercado bien surtido y de un prestigioso colegio bilingüe. Varios de los mejores campos de golf están a solo unos minutos en coche, mientras que la costa y los servicios locales se encuentran a pocos minutos. Este apartamento es una oportunidad única para disfrutar de un hogar relajado, listo para entrar a vivir, con vistas al mar inmejorables en uno de los complejos más codiciados de la zona.

ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación. Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m². El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m² construidos, más la terraza. El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento. Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando. El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños: Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia. Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha. Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda. La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto. Información fiscal IBI anual vivienda: 348,30 € Basura 2024: 102,26 € Valor Catastral 2024: 52.613,31 € Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 € Impuesto de no residentes anual (UE/EEE) Valor Catastral: 52.613,31 € Base imponible 2 %: 1.052,26 € IRNR anual 19 % UE: 199,93 € Documentación disponible Datos legales: Nota simple Licencia de primera ocupación Datos catastrales Escritura Poder notarial Pasaporte del vendedor NIE Información fiscal: 8. IBI 2024 9. Basura 2024 10. Estimación Plusvalía 11. Certificado de Valor de Referencia Certificado energético: 12. Certificado energético Suministros: 13. Contrato de electricidad 14. Contrato de agua 15. Internet 16. Plusvalía vendedor anterior 17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales Proceso de compraventa Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence. Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta. Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma. El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador. Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención: Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor. Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia. Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura. Cada parte pagará sus propios honorarios legales. Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.). El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario. Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad. Cargas en el Registro de la Propiedad La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma. Estepona. Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024 Código Civil español, artículo 1454 «Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». Pagos Precio: 490.000,00 € Reserva: 6.000,00 € Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 € (menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €) Pago final: 441.000,00 € El comprador Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial. Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria. Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de la operación (comprador): Precio: 490.000,00 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 € Notaría (aprox.): 1.000,00 € Registro (aprox.): 1.000,00 € Gestoría: 4.500,00 € Total gastos: 40.800,00 € Coste total de la operación: 530.800,00 € % sobre precio de compra: 8,32 % El vendedor El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal. Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 € Plusvalía estimada = 1.249,49 €

Descubre INFINIUM III, una promoción exclusiva de obra nueva en Calpe, situada en la zona del Saladar, a solo 300 m de la playa Arenal Bol y a pocos pasos del centro.Un residencial de 34 viviendas con diseño vanguardista, grandes ventanales y amplias terrazas privadas con vistas al mar, al Peñón de Ifach y a las salinas.--Características principales????️ Viviendas de 3 y 4 dormitorios (incluye áticos)???? Amplias terrazas con vistas privilegiadas???? Interiores luminosos y funcionales❄️ Climatización por aerotermia (eficiencia energética)???? Cocinas equipadas con electrodomésticos integrados???? Puertas acorazadas, carpintería premium y suelos Porcelanosa???? Zonas comunes exclusivas (+2.000 m²)--Disfruta de un auténtico estilo de vida resort sin salir de casa:???? Piscina tipo playa + piscina infantil + carril de nado???? Jacuzzis, cascadas y solárium???? Gimnasio, yoga y pilates???? Pool bar, club social y zonas chill-out???? Minigolf, ping pong y petanca???? Parque infantil y zona para carritos de bebé???? Parking de bicicletas y buzones inteligentes???? Zonas ajardinadas y de paseo--Ubicación inmejorable:A solo 300 m de la Playa Arenal BolCerca del centro urbano y todos los serviciosVistas al mar Mediterráneo, Peñón de Ifach y salinas--Exclusividad y calidad de vidaINFINIUM III es mucho más que un edificio: es un lugar donde disfrutar de la tranquilidad, el lujo y el Mediterráneo en un entorno privilegiado.Vive la experiencia INFINIUM III: tu hogar de ensueño en Calpe.

Lomas de Don Juan – Espectacular chalet con vistas al parque natural. . Presentamos este precioso chalet independiente ubicado en Lomas de Don Juan, frente a un entorno natural protegido, que ofrece privacidad y unas vistas inmejorables. La propiedad se asienta sobre una parcela de 225 m² rodeada de árboles, con una fantástica piscina privada, zona de barbacoa y un horno artesanal que hacen de este espacio exterior un verdadero oasis.. . La vivienda cuenta con 170 m² construidos, distribuidos en 3 amplios dormitorios y 3 baños completos. El salón-comedor es especialmente luminoso gracias a sus amplios ventanales, y está integrado con una moderna cocina americana. En la planta superior, se encuentra un solárium con jacuzzi, ideal para relajarse con vistas abiertas al paisaje.. . El sótano ha sido acondicionado e insonorizado, convirtiéndose en una perfecta sala de cine o juegos. Además, la vivienda dispone de plaza de aparcamiento, calefacción por gas, aire acondicionado y se vende semi-amueblada.. . Una propiedad única que combina naturaleza, confort y estilo mediterráneo.

¡Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva urbanización Señorio de Aloha, en Nueva Andalucía! Este encantador apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra a solo unos minutos de Puerto Banús y pleno corazón de Nueva Andalucia, donde podrás disfrutar de playas, tiendas y restaurantes a pocos metros de la propiedad. Con un amplio salón comedor que cuenta con chimenea. La joya de este piso es su terraza privada, que ofrece impresionantes vistas abiertas a Nueva Andalucia, El Puerto y al mar, ideal para disfrutar de las suaves noches mediterráneas. La cocina está completamente equipada y cuenta con una zona de lavadero. Además, el edificio dispone de recepción, varias piscinas y amplias zonas ajardinadas que realzan el encanto del lugar. Con 114 m² construidos y 94 m² útiles, este apartamento ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Incluye armarios empotrados, trastero y plaza de garaje, todo en un estado excelente. La calefacción por bomba de frío/calor y la orientación sur-este garantizan un ambiente acogedor durante todo el año. Una excelente inversión cerca de Puerto Banus, ideal para vivir o alquilar.

Este magnífico terreno en Benissa (Benimallunt) ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o llevar a cabo un proyecto de inversión en un entorno impresionante. Con un total de 33.000 metros cuadrados de terreno, divididos en dos parcelas contiguas, esta propiedad es un lienzo en blanco para tu visión. La primera parcela abarca generosamente 3.822 metros cuadrados, mientras que la segunda es aún más amplia, con 29.791 metros cuadrados. Juntas, estas parcelas ofrecen una amplia gama de posibilidades. Si buscas construir tu hogar perfecto, estas parcelas son el lugar ideal para hacerlo. Imagina una casa personalizada que disfrute de vistas impresionantes al mar en la distancia y al majestuoso Peñón de Ifach de Calpe. Además de crear una residencia personalizada, estas parcelas también ofrecen espacio más que suficiente para cultivar tu propio jardín o incluso mantener caballos, si así lo deseas. La amplitud del terreno permite explorar tus pasiones por la agricultura o el cuidado de animales en un entorno tranquilo y natural. Por otro lado, si estás pensando en invertir, este terreno es una elección estratégica con la posibilidad de construir varias viviendas en el terreno. En resumen, estas dos parcelas adyacentes en Benissa ofrecen un mundo de posibilidades. No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu propio paraíso personal o en una inversión rentable. ¡El potencial es infinito en esta parcela única!

Nueva Promoción: Precios desde €490,000 a €810,000. [Dormitorios: 1 - 3] [Baños: 1 - 2] [Construidos: 69m2 - 160m2]. Descubre un nuevo complejo residencial en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Situada en las colinas de El Higuerón, esta promoción ofrece viviendas modernas de 1, 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas y vistas espectaculares al mar Mediterráneo (2 plazas de aparcamiento y trastero incluidos). Diseñada para el confort y el bienestar, cuenta con servicios de estilo resort como piscina interior y exterior, zona wellness con spa y hammam, gimnasio, espacio de coworking, área infantil y mucho más. Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida elevado entre el mar y la montaña.

Moderna villa familiar con jardín, sauna y piscina. Moderna villa familiar con jardín, sauna y piscina: una casa para disfrutar Bienvenido a esta elegante villa de tres plantas con un total de 193 m², perfecta para una familia numerosa o para aquellos que desean mucho espacio. La casa ofrece cuatro amplios dormitorios y cuatro baños completamente alicatados, todos distribuidos en un área bien planificada con detalles bien pensados. La propiedad está ubicada en una generosa parcela de 590 m² y tiene una hermosa terraza orientada al oeste donde podrá disfrutar del sol de la tarde. El jardín privado le invita a socializar, jugar y relajarse; también hay acceso a una piscina y sauna compartidas para una mayor calidad de vida. En la vivienda encontrarás armarios empotrados, espacios de almacenamiento y aire acondicionado que proporciona un clima interior agradable durante todo el año. La plaza de parking está incluida en el precio. Una casa donde la comodidad se une a la funcionalidad: ¡lista para mudarse!

Exclusivo Apartamento con Vistas Frontales al Mar en Fuengirola! Ubicación de Ensueño: Paseo Marítimo Rey de España de Fuengirola. Vive la vida junto al Mediterráneo en este luminoso apartamento, situado en un enclave privilegiado del Paseo Marítimo de Fuengirola. Disfruta de la comodidad de tener la playa a solo un paso y todas las amenidades a tu alcance. Características Principales del Inmueble. Superficie Total: 84 m² construidos de vivienda + 8 m² de terrazas y zonas comunes. Distribución: 2 espaciosas habitaciones y 1 baño completo. Luminosidad y Amplitud: Una vivienda muy luminosa y de distribución cómoda que maximiza el espacio. Terraza: Disfruta de una terraza muy práctica y cómoda para tus desayunos o cenas frente al mar. Vistas: Vistas despejadas y totalmente frontales al mar que te dejarán sin aliento. Ubicación Inmejorable y Servicios Cercanos La ubicación es sencillamente excepcional, ofreciéndote un estilo de vida sin necesidad de coche. Rodeado de supermercados, restaurantes, cafeterías y chiringuitos a pie de calle. Transporte Público: Excelente conexión con transporte público y la estación de Renfe cercana, facilitando cualquier desplazamiento. Servicios: Farmacia y otros servicios esenciales muy próximos. ¡Una oportunidad única para invertir o para vivir la esencia de la Costa del Sol! Precio negociable! ¿Te gustaría visitarlo o saber más detalles? ¡Contáctanos!

Fabulosa casa en Rincón de la Victoria – Torre de Benagalbón Urbanización en primera línea de playa, esta vivienda de 240 m² le ofrece comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Distribución: Sótano con 2 plazas de garaje Planta baja con terraza de entrada, salón, cocina independiente, baño completo y patio trasero con acceso directo a la piscina y zonas comunes Primera planta con 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite Segunda planta con solárium privado y barbacoa Características destacadas: Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda Armarios empotrados en todas las habitaciones Varias terrazas para disfrutar del aire libre Ubicación – Torre de Benagalbón Zona costera tranquila y muy bien comunicada, a solo 20 kilómetros de Málaga capital. Destacan sus amplias playas de arena fina, ambiente familiar y residencial, además de contar con todos los servicios necesarios como supermercados, colegios, farmacias y centros de salud. La oferta gastronómica es variada, con restaurantes y chiringuitos. Es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la ciudad. Perfecto tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones en la Costa del Sol.

Atico Duplex en venta en Costabella, Marbella con 3 dormitorios, 2 baños y con orientación sur, con piscina comunitaria, garaje cochera (1 plazas) y jardín comunitario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 80 m² construidos. Tiene las siguientes características servicios cercanos, transporte cercano, aire acondicionado, calefacción central, completamente amueblado, cocina totalmente equipada, sala de invitados, almacén, solarium, entrada de seguridad, comedor, barbacoa, aseo para invitados, terraza privada, salón, vistas al mar, comunidad cerrada, vistas al jardín, lado playa, cerca de playa / mar, terraza descubierta, excelente estado, tiendas cerca y colegios cerca.

Chalet independiente con piscina privada y amplia parcela en Los Balcones~~Chalet independiente con gran parcela, piscina privada y zona de bienestar, ideal para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda, con una superficie aproximada de 200 m², se sitúa sobre una parcela de más de 800 m² en la prestigiosa urbanización de Los Balcones, una zona tranquila y bien comunicada de Torrevieja.~~Dispone de tres dormitorios y tres baños completos, además de un amplio salón y cocina independiente. Todas las estancias cuentan con calefacción por radiadores mediante caldera de gasoil y aire acondicionado tipo split.~~En el exterior, la propiedad ofrece una extensa zona ajardinada con piscina privada, una sala acristalada perfecta para los meses de invierno y una zona de sauna, pensada para el descanso y el bienestar.~~El garaje cerrado tiene capacidad para dos vehículos.~~Una propiedad completa, con privacidad y excelentes calidades, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarla como residencia vacacional.